경매고수
제천지원·경매1계·043-640-2040~1

2024타경1155

진행부동산강제경매입찰 9일 전

충청북도 단양군 적성면 소야리 560-4

유찰 9

감정가

1,800만원

최저매각가

감정가의 13.42%

241만원

보증금

24만원

(10.00%)

청구액

496만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 단양군 적성면 소야리 560-4
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-13
감정일
2024-08-23
배당종기
2024-11-12
매각기일
2026-06-08
소유자
강OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

충청북도 단양군 적성면 소야리 560-4

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역11

대법원 조회
12025-05-12
1,800만원
유찰
22025-06-23
1,440만원
유찰
32025-08-11
1,152만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김남중 / 감정일 : 2024-08-23 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 단양군 적성면 소야리 560-4 1,800만원
감정가 합계1,800만원

본건은 충북 단양군 적성면 소야리 소재 "젖다락골마을" 인근에 위치하고 있는 부동산(지 목상 "임야" 1필지, 현황 일부 "전" 및 일부 토지임야)이며, 주위는 농경지,과수원,주 택,펜션,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임

본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 마을 인근에 소재하여 마을까지 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지 형태는 부정형이며,지목이 임야이며, 현황은 일부 "전(더덕재배)", 일부 토지 임야임. 본건 토지는 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보 전산지(산지관리법). 없 음 본건 토지는 지목이 "임야"이며, 현황은 일부 "전", 일부 토지임야임 임대관계 미상임

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 496만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

241만원

최저가 80%
193만원
감정가
1,800만원
입찰 보증금24만원
입찰가율13.4%
예상 취득세11만원
예상 총 비용252만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

241만원

정보 없음

취득세9만원
지방교육세9,660원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1,932원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계43만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

241만원

1,800만원

낙찰가241만원
이전비용43만원
총 매입비용285만원
매매차익+1,514만원
매매수익률+530.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

제천지원

경매1계

043-640-2040~1

유사 물건

제천지원 토지 평균 매각가율 46.5%(41건)
면책조항

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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