경매고수
제천지원·경매1계·043-640-2040~1

2024타경5959

진행부동산강제경매입찰 9일 전

충청북도 단양군 영춘면 만종리 696

유찰 10

감정가

2,880만원

최저매각가

감정가의 10.74%

309만원

보증금

30만원

(10.00%)

청구액

1,754만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 단양군 영춘면 만종리 696
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-04-30
감정일
2024-05-03
배당종기
2024-07-31
매각기일
2026-06-08
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

충청북도 단양군 영춘면 만종리 696

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역15

대법원 조회
12024-12-30
2,880만원
유찰
22025-02-10
2,304만원
유찰
32025-03-24
1,843만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김남중 / 감정일 : 2024-05-03 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 단양군 영춘면 만종리 696 2,880만원
감정가 합계2,880만원

본건은 충북 단양군 영춘면 만종리 소재"석간동마을" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동 산(지목상 "전"1필지, 현황 임야화된 "묵전") 이며, 주위는 농경지.과수원,농촌주택,임 야 등으로 형성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경 열세함

본건 토지는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 다소 불편함. 본건 토지는 부정형으로서 지세는 급경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 장기간 휴경으 로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임. 본건 토지는 인접도로가 없는 맹지임. 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농 여건불리농지. 본건 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있음. 본건 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,754만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

309만원

최저가 80%
247만원
감정가
2,880만원
입찰 보증금30만원
입찰가율10.7%
예상 취득세14만원
예상 총 비용323만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

309만원

정보 없음

취득세12만원
지방교육세1만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2,475원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계46만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

309만원

2,880만원

낙찰가309만원
이전비용46만원
총 매입비용356만원
매매차익+2,523만원
매매수익률+708.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

제천지원

경매1계

043-640-2040~1

유사 물건

제천지원 토지 평균 매각가율 46.6%(41건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

제천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자