경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경1536

진행부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 비전5로 10, 1층1218호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)

유찰 2

감정가

6억 2,800만원

43만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

3억 772만원

21만원/평

보증금

3,077만원

(10.00%)

청구액

4억 1,996만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1218호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
14850.00㎡(4492.13평)
건물
4827.26㎡(1460.25평)
개시결정
2024-04-05
감정일
2024-05-01
배당종기
2024-07-18
매각기일
2026-06-16
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경기도 평택시 비전5로 10, 1층1218호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-17
6억 2,800만원
유찰
22026-04-14
4억 3,960만원
유찰
32026-06-09
3억 772만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정진건 / 감정일 : 2024-05-01 / 보존등기일 : -

건물 031.94㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 비전5로 10, 1층1218호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)31.94㎡ (9.66평)6억 2,800만원
감정가 합계6억 2,800만원

경기도 평택시 비전동 소재 평택시정 북서측 약 700m 지점에 소재하는 평택가로수길센트럴돔(구분상가)으로 주위는 쇼핑센터, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 일반상업지역으로 상가지대로서의 제반 여건은 보통임. 부정형 평탄지로서 근린생활시설 및 판배시설 부지로 이용 중임. 본 건 건물 서, 남측으로 보차도 분리된 왕복 6차선도로, 북측으로 보차도 분리됝 왕복 4차선도로 동측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.

본 건까지 차량접근 자유로우며 인근 평남로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 1층 1218호로서(사용승인일자: 2019.05.07) 외벽: 페인팅 및 서재판 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 알미늄새쉬 창호임. 임대 중임. 공용 위생 및 급배수 설비, 에스컬리이터, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 대로3류(접함), 소로2류(보행자전용)(접함), 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구임. 없음. 1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 4억 1,996만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

3억 772만원

최저가 80%
2억 4,617만원
감정가
6억 2,800만원
입찰 보증금3,077만원
입찰가율49.0%
예상 취득세1,415만원
예상 총 비용3억 2,187만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

3억 772만원

31.94 m²

취득세307만원
지방교육세30만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인49만원
법무사 수수료50만원
등기 수수료3만원
합계455만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3억 772만원

6억 2,800만원

낙찰가3억 772만원
이전비용455만원
총 매입비용3억 1,227만원
매매차익+3억 1,572만원
매매수익률+101.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 아파트 평균 매각가율 57.2%(33건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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