경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경51760

낙찰 완료부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 동삭로 397, 105동 12층1204호 (동삭동,삼익사이버아파트)

유찰 2
🔨낙찰 완료감정가 대비 66.06%
1억 9,289만원(143만원/평)

감정가

2억 9,200만원

217만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 4,308만원

106만원/평

보증금

2,861만원

(20.00%)

낙찰가

1억 9,289만원

66.06%

143만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 동삭로 397, 105동 12층1204호 (동삭동,삼익사이버아파트)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
29445.00㎡(8907.11평)
건물
444.46㎡(134.45평)
개시결정
2024-09-10
감정일
2024-11-05
배당종기
2025-01-20
매각기일
2026-06-16
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 평택시 동삭로 397, 105동 12층1204호 (동삭동,삼익사이버아파트)

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역7

대법원 조회
12025-12-02
2억 9,200만원
유찰
22026-01-27
2억 440만원
유찰
32026-03-17
1억 4,308만원
매각
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 류윤표 / 감정일 : 2024-11-05 / 보존등기일 : -

건물 084.92㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 동삭로 397, 105동 12층1204호 (동삭동,삼익사이버아파트)84.92㎡ (25.69평)2억 9,200만원
감정가 합계2억 9,200만원

경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼익사이버아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 북측 근거리에 KG모빌리티((구)쌍용자동차) 평택공장이 위치함. 2필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

북측으로 43번국도, 동측으로 317번지방도로가 통과하고 있어 본 단지까지 차량출입 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층건 내 12층 1204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터 설비 등 되어있음. 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01 -26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 8,516만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 4,308만원

최저가 80%
1억 1,446만원
감정가
2억 9,200만원
입찰 보증금1,430만원
입찰가율49.0%
예상 취득세658만원
예상 총 비용1억 4,966만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 4,308만원

84.92 m²

취득세143만원
지방교육세14만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인22만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계238만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 9,289만원

2억 9,200만원

낙찰가1억 9,289만원
이전비용301만원
총 매입비용1억 9,590만원
매매차익+9,609만원
매매수익률+49.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 아파트 평균 매각가율 57.2%(33건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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