본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2020-12-31), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). -- 없 음. 임대관계는 미상임. 기호2)[1동]·기호3)[2동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2022.03.14) 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 다가구주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. -- 없 음. 임대관계는 미상임.