경매고수
통영지원·경매8계·☎ 055-640-8519

2024타경28108

낙찰 완료부동산강제경매입찰 12일 전

경상남도 고성군 대가면 척정리 934-3

유찰 7회
🔨낙찰 완료감정가 대비 15.96%
310만원

감정가

1,942만원

최저매각가

감정가의 12.30%

238만원

보증금

23만원

(10.00%)

낙찰가

310만원

15.96%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상남도 고성군 대가면 척정리 934-3
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-05
감정일
2024-08-11
배당종기
2024-10-17
매각기일
2026-06-15
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9장

위치

경상남도 고성군 대가면 척정리 934-3

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권리분석

기일 내역총 12회

대법원 조회
1차2025-06-09
1,942만원
유찰
2차2025-07-21
1,553만원
유찰
3차2025-08-25
1,243만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 권준희 / 감정일 : 2024-08-11 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상남도 고성군 대가면 척정리 934-3 1,942만원
감정가 합계1,942만원

경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "척곡마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 완경사지대 내 대체로 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 지적도상으로는 남측 및 동측에 도로와 접하나 현황 남측으로 도로가 소재함. 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - - 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 4,186만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

238만원

최저가 80%
191만원감정가
1,942만원
입찰 보증금23만원
입찰가율12.3%
예상 취득세10만원
예상 총 비용249만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

310만원

1,942만원

낙찰가310만원
이전비용46만원
총 매입비용356만원
매매차익+1,585만원
매매수익률+444.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

통영지원

경매8계

055-640-8519

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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