대상물건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 ‘송정초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 남향)으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 상가, 아파트 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다. 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업나지로서 인접지 214-9번지<호텔 2월>의 주차장으로 이용중입니다. 남측으로 폭 약 12미터 이내의 포장도로와 접합니다. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 지방 산업단지, 지원시설구역입니다. 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 철거가 용이한 제시외건물ㄱ,ㄴ<ㄱ,ㄴ: 파이프조 천막 지붕 단층, 주차장, 면적 약 48㎡ 및 약 40㎡ :뒷면 지적도 참조>이 소재하나, 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 토지를 정상 평가하였습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대 내역은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 본건 지상에 철거가 용이한 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ,ㄴ >은 구조, 용재, 용도, 관리상태, 현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하였으며, 면적은 목측 에 의거 개략적으로 사정하고 평가하였습니다.