본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 덕도초등학교(폐교) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 농경지, 북측 도로 건너편은 기존마을 및 공장들로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 세장형의 토지로 북측 도로보다는 약간 낮으며, 주위 농경지보다는 약간 높게 성토 되어 현황 전으로 이용중임. 북측으로 인접지에 있는 3-4미터의 진입로를 통해 약 20미터의 4차선 포장도로로 출입함. 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04 -17)((2024.5.31-2026.5.30))임. 별첨 "지적 및 건물 개황도" (기호 ㄱ-ㅂ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였음. 없 음. ○임대관계는 미상이며, 북향임. ○본건은 비닐하우스 및 세면장 등에 전기, 수도가 연결 되어있음. ○본건 지상 가장자리에 있는 철망울타리 및 수목(유실수-감, 매실, 모과, 사과, 포도, 오디나무 등 약 50그루)는 수종, 생육상태로 보아 단독 경제성을 인정하기 어려워 토지에 의 부가물로 일괄하여 포함 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.