경매고수
마산지원·경매5계·055-240-9345

2024타경3196

진행부동산임의경매입찰 21일 전

경상남도 함안군 법수면 백산리 22-1

유찰 2

감정가

2억 9,419만원

최저매각가

감정가의 56.00%

1억 6,474만원

보증금

1,647만원

(10.00%)

청구액

3억 821만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상남도 함안군 법수면 백산리 22-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-04
감정일
2024-12-09
배당종기
2025-02-24
매각기일
2026-06-11
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경상남도 함안군 법수면 백산리 22-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12025-10-16
2억 9,419만원
유찰
22025-11-20
2억 3,535만원
유찰
32026-06-04
1억 6,474만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 나현성 / 감정일 : 2024-12-09 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상남도 함안군 법수면 백산리 22-1 5,368만원
토지2경상남도 함안군 법수면 백산리 22-2 1억 288만원
감정가 합계1억 5,656만원

-

- - - - - - -

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 821만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 6,474만원

최저가 80%
1억 3,179만원
감정가
2억 9,419만원
입찰 보증금1,647만원
입찰가율56.0%
예상 취득세757만원
예상 총 비용1억 7,232만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 6,474만원

정보 없음

취득세658만원
지방교육세65만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인26만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계809만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 6,474만원

2억 9,419만원

낙찰가1억 6,474만원
이전비용809만원
총 매입비용1억 7,283만원
매매차익+1억 2,135만원
매매수익률+70.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

마산지원

경매5계

055-240-9345

유사 물건

마산지원 토지 평균 매각가율 31.1%(149건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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마산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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