경매고수
충주지원·경매2계·043-841-9122

2024타경3240

진행부동산임의경매입찰 9일 전

충청북도 충주시 종민동 102-7

유찰 3

감정가

1억 6,606만원

최저매각가

감정가의 51.20%

8,502만원

보증금

850만원

(10.00%)

청구액

1억 419만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 충주시 종민동 102-7
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-10-31
감정일
2024-11-11
배당종기
2025-02-03
매각기일
2026-06-08
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

충청북도 충주시 종민동 102-7

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12026-01-26
1억 6,606만원
유찰
22026-03-16
1억 3,285만원
유찰
32026-04-20
1억 628만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 황창호 / 감정일 : 2024-11-11 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 충주시 종민동 102-7 8,006만원
토지2충청북도 충주시 종민동 102-11 6,644만원
토지3충청북도 충주시 종민동 102-21 1,390만원
토지4충청북도 충주시 종민동 102-12 81만원
토지5충청북도 충주시 종민동 102-14 151만원
토지6충청북도 충주시 종민동 102-18 332만원
감정가 합계1억 6,606만원

본건은 충청북도 충주시 종민동 “마즈막재삼거리” 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 일련번호(1)-(3) : 일단으로 건축신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 주거나지입니다. 일련번호(4)-(6) : 부정형 및 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중입니다. 일련번호(1)-(3) : 본건 동측 및 남측으로 접한 노폭 5m 내외의 포장도로(본건 토지 일련번호 (4)-(6))를 통해 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입합니다. 일련번호(4)-(6) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로로서 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(5): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당사항 없습니다. 일련번호(1)-(3) : 공부상 지목이 "과수원" 및 "임야"이나 현황 건축신고 및 착공신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 토지입니다. 해당사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 419만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

8,502만원

최저가 80%
6,801만원
감정가
1억 6,606만원
입찰 보증금850만원
입찰가율51.2%
예상 취득세391만원
예상 총 비용8,893만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

8,502만원

정보 없음

취득세340만원
지방교육세34만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인10만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계417만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

8,502만원

1억 6,606만원

낙찰가8,502만원
이전비용417만원
총 매입비용8,919만원
매매차익+7,686만원
매매수익률+86.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

충주지원

경매2계

043-841-9122

유사 물건

충주지원 토지 평균 매각가율 51.8%(67건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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충주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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