본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충청북도교직원복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 북동측으로 지적상 도로부지 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(2): 지적상 맹지임. 본건(3): 지적상 맹지임. 본건(4): 지적상 맹지임. 본건(5): 지적상 맹지임. 본건(6): 지적상 맹지임. 본건(7): 지적상 맹지임. 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(2): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(3): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(4): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(5): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(6): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(7): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -. -. 본건 인접 지적상 도로부지상 도로의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.