경매고수
영월지원·경매2계·033-371-1107

2024타경33229

진행부동산임의경매입찰 20일 전

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141

유찰 3

감정가

17억 1,483만원

최저매각가

감정가의 100.00%

17억 1,483만원

보증금

1억 7,148만원

(10.00%)

청구액

9억 5,427만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-12
감정일
2024-12-09
배당종기
2025-02-11
매각기일
2026-06-02
소유자
미OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12026-01-06
3억 4,654만원
유찰
22026-02-10
2억 4,257만원
유찰
32026-03-17
1억 6,980만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박혜연 / 감정일 : 2024-12-09 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141 3억 4,654만원
토지2강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141-1 5억 9,011만원
토지3강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141-2 2억 3,469만원
토지4강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141-3 5억 4,347만원
감정가 합계17억 1,483만원

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온IC" 북서측 약 2km 지점에 위치하며, 부근은 자연림 및 일부 펜션 등으로 형성되어 있음.

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 공히 부정형 광평수의 자연림임. 일련번호(1,3)은 지적상 맹지, 일련번호(2)는 남서측 일부 일련번호(4)는 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 해당사항 없음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9억 5,427만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

17억 1,483만원

최저가 80%
13억 7,186만원
감정가
17억 1,483만원
입찰 보증금1억 7,148만원
입찰가율100.0%
예상 취득세7,888만원
예상 총 비용17억 9,371만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

17억 1,483만원

정보 없음

취득세6,859만원
지방교육세685만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인685만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계8,329만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

17억 1,483만원

17억 1,483만원

낙찰가17억 1,483만원
이전비용8,329만원
총 매입비용17억 9,812만원
매매차익8,329만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

영월지원

경매2계

033-371-1107

유사 물건

영월지원 토지 평균 매각가율 42.1%(56건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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영월지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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