경매고수
영월지원·경매1계·371-1106

2025타경30364

진행부동산강제경매입찰 17일 전

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 50-1

유찰 2

감정가

2,730만원

최저매각가

감정가의 49.00%

1,338만원

보증금

133만원

(10.00%)

청구액

1,387만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 50-1
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-02-13
감정일
2025-02-28
배당종기
2025-05-09
매각기일
2026-06-16
소유자
송OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 50-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역6

대법원 조회
12026-02-24
2,730만원
유찰
22026-03-24
1,911만원
유찰
32026-04-28
1,338만원
매각
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김용휴 / 감정일 : 2025-02-28 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 50-1 2,730만원
감정가 합계2,730만원

본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 김삿갓면 소재 '각동경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성된 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.

본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 전반적인 교통사정은 다소 불편한 정도임. 남쪽으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 연결됨. 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2023-05-24)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 철파이프조 천막지붕 단층 구조의 농업용 하우스가 소재함. 없음. 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,387만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1,338만원

최저가 80%
1,070만원
감정가
2,730만원
입찰 보증금133만원
입찰가율49.0%
예상 취득세61만원
예상 총 비용1,399만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1,338만원

정보 없음

취득세53만원
지방교육세5만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계92만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1,338만원

2,730만원

낙찰가1,338만원
이전비용92만원
총 매입비용1,431만원
매매차익+1,299만원
매매수익률+90.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

영월지원

경매1계

371-1106

유사 물건

영월지원 토지 평균 매각가율 43.9%(67건)
면책조항

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입찰 안내

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영월지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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