본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주중앙중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. '건물감정평가요항표' 참조. 해당사항 없음. '건물감정평가요항표' 참조. 일련번호 가: 철근및 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 1987.12.30.) 외벽: 벽돌, 석재 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 본건은 1,2층 '주택' 및 지층 '보일러실'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 본건은 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.