경매고수
제주지방법원·경매3계·☎ 064-729-2153

2024타경9329

진행부동산임의경매입찰 13일 전

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538

유찰 3회

감정가

14억 618만원

최저매각가

감정가의 34.30%

4억 8,232만원

보증금

4,823만원

(10.00%)

청구액

6억 786만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-23
감정일
2024-10-29
배당종기
2024-11-25
매각기일
2026-06-16
소유자
김OO
채무자
권OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진7장

위치

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538

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네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 5회

대법원 조회
1차2025-09-09
14억 618만원
유찰
2차2025-10-21
9억 8,432만원
유찰
3차2025-11-25
6억 8,903만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김민규 / 감정일 : 2024-10-29 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538 14억 618만원
감정가 합계14억 618만원

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임. 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 학교(2013-08-30) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없 음. 없 음. 임대관계: 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억 786만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

4억 8,232만원

최저가 80%
3억 8,585만원감정가
14억 618만원
입찰 보증금4,823만원
입찰가율34.3%
예상 취득세2,218만원
예상 총 비용5억 450만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4억 8,232만원

14억 618만원

낙찰가4억 8,232만원
이전비용2,267만원
총 매입비용5억 499만원
매매차익+9억 118만원
매매수익률+178.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

제주지방법원

경매3계

064-729-2153

제주 제주시 서광로 175

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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