경매고수
원주지원·경매1계·033-738-1120

2024타경406425

낙찰 완료부동산강제경매입찰 19일 전

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 3-123

유찰 3
🔨낙찰 완료감정가 대비 328.56%
1,527만원

감정가

465만원

최저매각가

감정가의 34.30%

159만원

보증금

15만원

(10.00%)

낙찰가

1,527만원

328.56%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 3-123
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-25
감정일
2024-12-04
배당종기
2025-03-03
매각기일
2026-06-22
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 3-123

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역8

대법원 조회
12025-11-10
465만원
유찰
22025-12-08
325만원
유찰
32026-01-19
227만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 윤세봉 / 감정일 : 2024-12-04 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 3-123 465만원
감정가 합계465만원

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "추동리마을회관" 북동측(일련번호(1)) 과 남서측(일련번호(2)) 인근에 위치하며 주위는 농가주택과 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임. 일련번호(1) 부정형 평지로서 전, 일련번호(2) 북향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 기호1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로를 이용하여 출입하며, 기호2) 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접하나 인접도로 보다 저지임. 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(2019-06-24)(011_추동천_소하천구역예정지) <소하천정비법>임. 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 수십여 주의 관상용 소나무가 소재하나 이동 등이 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 전으로 이용 중임. 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,155만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

159만원

최저가 80%
127만원
감정가
465만원
입찰 보증금15만원
입찰가율34.3%
예상 취득세7만원
예상 총 비용166만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1,527만원

465만원

낙찰가1,527만원
이전비용101만원
총 매입비용1,629만원
매매차익1,164만원 (손실)
매매수익률-71.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

원주지원

경매1계

033-738-1120

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입찰 안내

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원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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