2024타경5172

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보？임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근 가정로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 인접필지와 등고평탄한 장방형태로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로에 접함. [토지이용계확확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 없 음. 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. > 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2-4층은 다중주택, 5층은 공부상 "근린생활시설(사무소)"임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 없 음. 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥상 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 다중주택 등의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다중주택 등의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.