경매고수
순천지원·경매7계·☎ (061)729-5327(구내:5327)

2024타경5261

낙찰 완료부동산임의경매입찰 12일 전

전라남도 광양시 마동 산64-5

유찰 6회
🔨낙찰 완료감정가 대비 26.56%
1억 2,100만원

감정가

4억 5,558만원

최저매각가

감정가의 22.94%

1억 450만원

보증금

1,045만원

(10.00%)

낙찰가

1억 2,100만원

26.56%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전라남도 광양시 마동 산64-5
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-26
감정일
2024-12-09
배당종기
2025-02-25
매각기일
2026-06-15
소유자
주OOOOOO
채무자
조OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진10장

위치

전라남도 광양시 마동 산64-5

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네이버지도카카오맵

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역총 11회

대법원 조회
1차2025-06-09
4억 5,558만원
유찰
2차2025-07-28
3억 1,891만원
유찰
3차2025-09-08
2억 5,513만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김인곤 / 감정일 : 2024-12-09 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 광양시 마동 산64-5 4억 5,558만원
감정가 합계4억 5,558만원

본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "와우2제" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 시가지주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨.

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 본건은 완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 본건은 지적도상 맹지임. 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 65만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 450만원

최저가 80%
8,360만원감정가
4억 5,558만원
입찰 보증금1,045만원
입찰가율22.9%
예상 취득세480만원
예상 총 비용1억 930만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 2,100만원

4억 5,558만원

낙찰가1억 2,100만원
이전비용609만원
총 매입비용1억 2,709만원
매매차익+3억 2,849만원
매매수익률+258.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

순천지원

경매7계

(061)729-5327(구내:5327)

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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