평가대상 (1-3)토지는 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 "신소마을회관" 북서측 원거리에 위치하고 주위는 비경지정리된 전, 답과 임야등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

평가대상 (1-3)토지는 서포면면소재지 외곽에 위치하고 대중교통편은 다소 불편하나 소형차량의 진출입은 가능한 상태임. 평가대상 (1,2)토지는 부정형의 토지로 지반평탄하게 조성되어 "잡종지"로 이용중이고, 평가대상 (3)토지는 부정형의 토지로 지반평탄하게 조성되어 "건부지"로 이용중임. 평가대상 (1-3)토지는 지적도상 맹지이나 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 (1,2)토지 : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지, 평가대상 (3)토지 : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 평가대상 (1,2)토지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 제시외건물이 소재함. 해당사항 없음. "건물감정평가 요항표" 참조 일련번호(1-1)건물은 목조판넬지붕단층건으로 내외벽 : 판넬붙임. 일련번호(1-2)건물은 목조강판지붕단층건으로 내외벽 : 합판붙임 창호 : 새시창호단창 일련번호(2-1,-2,-3)건물은 목조강판지붕단층건으로 내외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 일련번호(2-4)건물은 컨테이너하우스로 내외벽 : 철재 창호 : 새시창호 일련번호(4)건물은 일반목구조 기와지붕단층건으로 사용승인일은 2014.11.07일 외벽 : 황토붙임 내벽 및 천정 : 황토 및 한지붙임. 창호 : 새시2중창호 바닥 : 장판마감임. 일련번호(4-1)구축물은 브록조 내외벽 : 브록조적 창호 : 목재문틀 일련번호(4-2)건물은 목조아크릴지붕단층건으로 내외벽 : 아크릴위부직포 일련번호(4-3)건물은 목조기와지붕단층건으로 내외벽 :황토붙임 창호 : 목재창호 일련번호(4-4)건물은 목조기와지붕단층건으로 내외벽 : 합판붙임마감임. 일련번호(1-1)건물 : 견사, 일련번호(1-2)건물 : 창고, 일련번호(2-1,-2,-3) : 계사등, 일련번호(2-4) : 창고, 일련번호(4)건물 :주택, 일련번호(4-1)건물 : 공가 일련번호(4-2)건물 : 창고, 일련번호(4-3)건물 : 창고 및 부엌 일련번호(4-4)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(4)건물은 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비되어 있음. 일련번호(1,2)지상에 부합물 및 종물이 소재함. 일련번호(1,2)토지는 공부상 지목이 "전"이고 현황 "전"임. 임대관계 및 기타는 미상임