경매고수
진주지원·경매3계·☎ (055)760-3253

2024타경6617

진행부동산임의경매입찰 19일 전

경상남도 남해군 설천면 진목리 770

유찰 4회

감정가

1억 2,100만원

최저매각가

감정가의 35.84%

4,337만원

보증금

433만원

(10.00%)

청구액

1억 3,040만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상남도 남해군 설천면 진목리 770
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-11
감정일
2024-12-23
배당종기
2025-03-03
매각기일
2026-06-22
소유자
강OO
채무자
강OOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진9장

위치

경상남도 남해군 설천면 진목리 770

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네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 6회

대법원 조회
1차2025-12-08
1억 2,100만원
유찰
2차2026-01-26
9,680만원
유찰
3차2026-03-23
7,744만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이종현 / 감정일 : 2024-12-23 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상남도 남해군 설천면 진목리 770 1억 2,100만원
감정가 합계1억 2,100만원

본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 진목리 소재 진목마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(가는골천)<소하천정비법>. 없음. 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 3,040만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

4,337만원

최저가 80%
3,469만원감정가
1억 2,100만원
입찰 보증금433만원
입찰가율35.8%
예상 취득세199만원
예상 총 비용4,536만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4,337만원

1억 2,100만원

낙찰가4,337만원
이전비용227만원
총 매입비용4,564만원
매매차익+7,536만원
매매수익률+165.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

진주지원

경매3계

(055)760-3253

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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