경매고수
평택지원·경매1계·650-3164

2024타경56758

진행부동산강제경매입찰 16일 전

경기도 안성시 대덕면 내리 50-43

감정가

17억 5,235만원

1,666만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

17억 5,235만원

1,666만원/평

보증금

1억 7,523만원

(10.00%)

청구액

2억 5,838만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안성시 대덕면 내리 50-43
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
347.58㎡(105.14평)
개시결정
2024-12-19
감정일
2024-12-30
배당종기
2025-03-19
매각기일
2026-06-15
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진20

위치

경기도 안성시 대덕면 내리 50-43

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-08
17억 5,235만원
-
22026-06-15
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 강주희 / 감정일 : 2024-12-30 / 보존등기일 : -

토지 0173.79㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 안성시 대덕면 내리 50-43 8억 1,228만원
토지2경기도 안성시 대덕면 중앙로 50-48173.79㎡ (52.57평)9억 4,007만원
감정가 합계17억 5,235만원

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 "안성맞춤 박물관" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측 일부에 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,상대보호구역<학교보건법> 본건 지상에 컨테이너 한동이 소재하며 이동이 용이하여 평가제외하였음. 없음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 인근 통행로(도로)에 대한 소유관계나 사용승낙여부에 대하여 경매참여시 반드시 재확인 바람. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 무늬도료뿜칠마감등. 창호 : 샷시창호등임. 1층 : 현황 "경기로컬푸드직매장" 2층 : 현황 "로컬푸드 cafe 숨" 3층 : 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨, 전기설비, 승강기 및 도시가스등이 구비되어 있음. 없음. 없음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 5,838만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

17억 5,235만원

최저가 80%
14억 188만원
감정가
17억 5,235만원
입찰 보증금1억 7,523만원
입찰가율100.0%
예상 취득세8,060만원
예상 총 비용18억 3,296만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

17억 5,235만원

173.79 m²

취득세7,009만원
지방교육세700만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인700만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계8,509만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

17억 5,235만원

17억 5,235만원

낙찰가17억 5,235만원
이전비용8,509만원
총 매입비용18억 3,745만원
매매차익8,509만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매1계

650-3164

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 58.1%(97건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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