경매고수
목포지원·경매5계·061-270-6695

2024타경58528

진행공유물분할을위한경매입찰 19일 전

전라남도 함평군 월야면 양정리 산24-1

감정가

1억 4,697만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 4,697만원

보증금

1,469만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전라남도 함평군 월야면 양정리 산24-1
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-23
감정일
2025-01-08
배당종기
2025-03-24
매각기일
2026-06-08
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진15

위치

전라남도 함평군 월야면 양정리 산24-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-01
1억 4,697만원
-
22026-06-08
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김태훈 / 감정일 : 2025-01-08 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 함평군 월야면 양정리 산24-1 1억 4,697만원
감정가 합계1억 4,697만원

본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 양지마을 남동측 근거리(기호1)와 동측 인근(기호2) 에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 야산지대를 이룸.

인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. 기호1) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 남동향 완경사임. 기호2) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 서향 완경사임. 기호1) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함. 기호2) 서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호1) 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호1) 북측 일부 지상에 분묘 2기 소재함. 기호2) 인접지(산64-5번지)와 경계부근에 분묘 2기가 소재함. 없 음. 1) 기호1) 남측 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스(2동)와 견사가 소재함. 2) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 임야로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 4,697만원

최저가 80%
1억 1,758만원
감정가
1억 4,697만원
입찰 보증금1,469만원
입찰가율100.0%
예상 취득세676만원
예상 총 비용1억 5,373만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 4,697만원

정보 없음

취득세587만원
지방교육세58만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인23만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계728만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 4,697만원

1억 4,697만원

낙찰가1억 4,697만원
이전비용728만원
총 매입비용1억 5,426만원
매매차익728만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

목포지원

경매5계

061-270-6695

유사 물건

목포지원 토지 평균 매각가율 41.8%(101건)
면책조항

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입찰 안내

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목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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