2024타경6318
진행부동산임의경매입찰 15일 전경기도 남양주시 경춘로 442-2, 11층1101호 (다산동,네이션스오피스텔)
감정가
1억 3,900만원
61만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,811만원
30만원/평
보증금
681만원
(10.00%)
청구액
8,219만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 남양주시 경춘로 442-2, 11층1101호 (다산동,네이션스오피스텔)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 임의경매
- 토지
- 1807.00㎡(546.62평)
- 건물
- 744.51㎡(225.21평)
- 개시결정
- 2024-12-12
- 감정일
- 2024-12-17
- 배당종기
- 2025-03-03
- 매각기일
- 2026-05-28
- 소유자
- 석OO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김윤호 / 감정일 : 2024-12-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 남양주시 경춘로 442-2, 11층1101호 (다산동,네이션스오피스텔)20.00㎡ (6.05평) | 1억 3,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,900만원 | |||
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "동화고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통임. 8필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 30미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함.
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 19층건내 제11층 제1101호로서 2021.12.20 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호임. 오피스텔로 이용중임.-- 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참조. 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 3) 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 5) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 6) 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 7) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-23)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 없 음. 임대여부는 미상임.
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6,811만원
5,448만원감정가
1억 3,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,811만원
20.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,811만원
1억 3,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
남양주지원 오피스텔 평균 매각가율 67.2%(2건)
유찰3회오피스텔 · 2024타경86819
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경86819 | 경기도 구리시 갈매중앙로 185-4, 7층703호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔) | 1.3억 | 4,356만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경2603 | 경기도 구리시 수택동 381-20 클래시아구리오피스텔 20층 2007호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경986 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호 | 1.2억 | 2,857만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경101271 | 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경52029 | 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 8층822호 | 1.7억 | 8,526만 | 49% | 2회 | 진행 |
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| 2024타경7945 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 6층667호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) | 7,800만 | 3,822만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경2974 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 13층1320호 (동성동,호텔엠에스) | 6,600만 | 136만 | 2% | 15회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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