경매고수
동부지원·경매2계·780-1422(구내:1422)

2024타경6972

진행부동산임의경매매각기일 지남

부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)

유찰 1

감정가

1억 4,100만원

295만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

9,870만원

207만원/평

보증금

987만원

(10.00%)

청구액

4억 413만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
2450.00㎡(741.13평)
건물
157.59㎡(47.67평)
개시결정
2024-12-17
감정일
2025-01-05
배당종기
2025-03-04
매각기일
2026-04-13
소유자
오OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진17

위치

부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12025-12-01
1억 4,100만원
유찰
22026-04-06
9,870만원
-
32026-04-13
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박소영 / 감정일 : 2025-01-05 / 보존등기일 : -

건물 060.00㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)60.00㎡ (18.15평)1억 4,100만원
감정가 합계1억 4,100만원

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내역(동해선)" 서측 인근에 위치하는 "오션뷰타운1차" 제102동 제1층 제201호 외 3개호로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 산업단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접함.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 석재타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 단지형 다세대주택으로 이용중임. 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 4억 413만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9,870만원

최저가 80%
7,896만원
감정가
1억 4,100만원
입찰 보증금987만원
입찰가율70.0%
예상 취득세454만원
예상 총 비용1억 324만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9,870만원

60.00 m²

취득세98만원
지방교육세9만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인11만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계153만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9,870만원

1억 4,100만원

낙찰가9,870만원
이전비용153만원
총 매입비용1억 23만원
매매차익+4,076만원
매매수익률+40.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매2계

780-1422(구내:1422)

유사 물건

동부지원 아파트 평균 매각가율 71.8%(49건)
면책조항

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입찰 안내

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동부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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