2024타경704
진행부동산임의경매입찰 18일 전충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-7
감정가
4억 6,473만원
최저매각가
감정가의 16.78%7,797만원
보증금
779만원
(10.00%)
청구액
2억 727만원
주변 매매시세
1억 81만원
59건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-7
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-08-13
- 감정일
- 2024-08-27
- 배당종기
- 2024-11-11
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
2022.05.10.근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 81만원
59건
최근 매매가
580만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 580만원 | 228㎡ | 3만/㎡ | 용도미지정 | 영동읍 가리 | 2** |
| 2026-04-10 | 255만원 | 1983㎡ | - | 농림지역 | 심천면 장동리 | 산* |
| 2026-04-10 | 2,500만원 | 1696㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 영동읍 설계리 | 1** |
| 2026-04-10 | 6,920만원 | 2460㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 영동읍 가리 | 2** |
| 2026-04-10 | 175만원 | 129㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 심천면 장동리 | 9* |
| 2026-04-09 | 1,000만원 | 345.5㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 용화면 조동리 | 1** |
| 2026-04-09 | 4,326만원 | 1352㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 매곡면 유전리 | 1** |
| 2026-04-09 | 9,303만원 | 3001㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 매곡면 유전리 | 8** |
| 2026-04-09 | 3,616만원 | 1130㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 매곡면 유전리 | 8** |
| 2026-04-07 | 2,000만원 | 690㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 추풍령면 신안리 | 2** |
| 2026-03-26 | 400만원 | 826㎡ | - | 보전관리지역 | 심천면 마곡리 | 7** |
| 2026-03-26 | 498만원 | 1028㎡ | - | 보전관리지역 | 심천면 마곡리 | 7** |
| 2026-03-25 | 1억원 | 3042㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 매곡면 노천리 | 2** |
| 2026-03-24 | 5,208만원 | 574㎡ | 9만/㎡ | 용도미지정 | 양강면 묵정리 | 1* |
| 2026-03-24 | 315만원 | 35㎡ | 9만/㎡ | 용도미지정 | 양강면 묵정리 | 2** |
| 2026-03-24 | 726만원 | 80㎡ | 9만/㎡ | 용도미지정 | 양강면 묵정리 | 2** |
| 2026-03-16 | 4,800만원 | 1585㎡ | 3만/㎡ | 용도미지정 | 매곡면 노천리 | 2** |
| 2026-03-13 | 400만원 | 221㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 황간면 회포리 | 2** |
| 2026-03-13 | 2,400만원 | 1345㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 황간면 회포리 | 2** |
| 2026-03-04 | 2,999만원 | 1246.5㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 용산면 백자전리 | 7** |
| 2026-02-28 | 3,800만원 | 2077㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 용산면 부릉리 | 7** |
| 2026-02-27 | 3,000만원 | 497㎡ | 6만/㎡ | 자연녹지지역 | 추풍령면 추풍령리 | 2** |
| 2026-02-23 | 1억 3,000만원 | 3310㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 용산면 신항리 | 1* |
| 2026-02-22 | 100만원 | 557㎡ | - | 용도미지정 | 황간면 용암리 | 산1* |
| 2026-02-11 | 600만원 | 17㎡ | 35만/㎡ | 용도미지정 | 영동읍 계산리 | 2** |
| 2026-02-05 | 1,105만원 | 552㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 영동읍 봉현리 | 5** |
| 2026-02-05 | 4,495만원 | 2245㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 영동읍 봉현리 | 5** |
| 2026-02-01 | 650만원 | 711㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 황간면 서송원리 | 1** |
| 2026-02-01 | 2,258만원 | 14370㎡ | - | 계획관리지역 | 황간면 노근리 | 산3* |
| 2026-02-01 | 2,093만원 | 13322㎡ | - | 용도미지정 | 황간면 노근리 | 산3* |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 10회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 박성현 / 감정일 : 2024-08-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-7 | 3억 3,060만원 | |
| 토지 | 2 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-8 | 8,287만원 | |
| 토지 | 3 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-11 | 70만원 | |
| 토지 | 4 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-12 | 1,045만원 | |
| 토지 | 5 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 산24-13 | 920만원 | |
| 토지 | 6 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 421-8 | 15만원 | |
| 토지 | 7 | 충청북도 영동군 영동읍 계산리 421-7 | 3,074만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 6,473만원 | |||
본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 "영동경찰서" 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림지대 및 주거지대가 혼재되고 있음.
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보3-4분 거리내에 노선버스정류장(인터넷고등학교역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 기호 1-8 공히 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 1. 기호 1 본건의 남측 부분의 일부가 노폭 약 6-8m, 본건의 북동측 부분의 일부가 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건의 남측의 일부가 노폭 약 6-8m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 7,8 본건 토지의 일부가 노폭 2-4m 의 포장도로에 일부 접하고 있음. 1. 기호 1 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 2 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 3. 기호 3 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 4. 기호 4 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 5. 기호 5 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6. 기호 6 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 7. 기호 7 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 8. 기호 8 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> "명세표, 사진용지" 란 참조 없음. 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 "영동경찰서" 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림지대 및 주거지대가 혼재되고 있음.
- 교통사정
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보3-4분 거리내에 노선버스정류장(인터넷고등학교역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1-8 공히 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 1. 기호 1 본건의 남측 부분의 일부가 노폭 약 6-8m, 본건의 북동측 부분의 일부가 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건의 남측의 일부가 노폭 약 6-8m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 7,8 본건 토지의 일부가 노폭 2-4m 의 포장도로에 일부 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 1. 기호 1 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 2 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 3. 기호 3 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 4. 기호 4 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 5. 기호 5 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6. 기호 6 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 7. 기호 7 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 8. 기호 8 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
- 도로조건
- "명세표, 사진용지" 란 참조
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
| - | 2024.11.11 | 2024.08.13 | 2024.08.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | PRA240821-1 |
| 감정일 | 2024.08.22 |
| 작성일 | 2024.08.29 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월26일13시00분
접수일: 2024.09.02
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 케OOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 원OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 압류권자 | 영OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 익OOOO |
| 교부권자 | 영OO |
| 지상권자 | 원OOOOOOOOO |
7,797만원
6,237만원감정가
4억 6,473만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,797만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,797만원
4억 6,473만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
영동지원 토지 평균 매각가율 63.6%(41건)
유찰1회토지 · 2025타경82
충청북도 옥천군 청산면 교평리 185-1
유찰2회토지 · 2025타경78
충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4
유찰3회토지 · 2025타경72
충청북도 옥천군 청성면 능월리 161-8
유찰4회토지 · 2025타경59
충청북도 영동군 황간면 신흥리 산4
유찰1회토지 · 2024타경11674
충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경82 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 185-1 | 3.3억 | 2.6억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경78 | 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 | 7,843만 | 5,020만 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경72 | 충청북도 옥천군 청성면 능월리 161-8 | 1,467만 | 751만 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경59 | 충청북도 영동군 황간면 신흥리 산4 | 3.3억 | 1.3억 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11674 | 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556 | 2,903만 | 2,323만 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11650 | 충청북도 옥천군 이원면 건진리 산29-19 | 5,479만 | 1,436만 | 26% | 6회 | 진행 |
| 2024타경11629 | 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 464-12 | 2.0억 | 6,445만 | 33% | 5회 | 진행 |
| 2024타경11506 | 충청북도 영동군 용산면 부상리 산2-3 | 2.4억 | 9,736만 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11414 | 충청북도 옥천군 옥천읍 옥각리 132 | 1.2억 | 6,552만 | 56% | 1회 | 진행 |
| 2024타경841 | 충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2 | 4,116만 | 863만 | 21% | 7회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.