2024타경841
진행부동산임의경매입찰 18일 전충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2
감정가
4,116만원
최저매각가
감정가의 20.97%863만원
보증금
86만원
(10.00%)
청구액
2,038만원
주변 매매시세
3,235만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-11-04
- 감정일
- 2024-11-18
- 배당종기
- 2025-02-04
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 유OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
2008.03.31.근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3,235만원
60건
최근 매매가
300만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 300만원 | 229.71㎡ | 1만/㎡ | 개발제한구역 | 군서면 오동리 | 5** |
| 2026-04-10 | 3,450만원 | 783㎡ | 4만/㎡ | 보전관리지역 | 옥천읍 수북리 | 2** |
| 2026-04-09 | 1,450만원 | 177.9㎡ | 8만/㎡ | 자연환경보전 | 동이면 조령리 | 5** |
| 2026-04-09 | 3,398만원 | 1307.1㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 청산면 판수리 | 8** |
| 2026-04-08 | 1,386만원 | 656㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 청성면 대안리 | 2** |
| 2026-04-06 | 4,000만원 | 1494㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 청산면 백운리 | 9* |
| 2026-04-03 | 1,800만원 | 181㎡ | 10만/㎡ | 계획관리지역 | 청산면 삼방리 | 2** |
| 2026-04-01 | 80만원 | 117.11㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 청산면 예곡리 | 5** |
| 2026-04-01 | 325만원 | 542.75㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 청산면 예곡리 | 5** |
| 2026-04-01 | 595만원 | 942㎡ | 1만/㎡ | 보전관리지역 | 청산면 예곡리 | 5** |
| 2026-03-27 | 400만원 | 257㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 청성면 구음리 | 4** |
| 2026-03-24 | 880만원 | 298㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이원면 미동리 | 6** |
| 2026-03-24 | 1,360만원 | 457㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이원면 미동리 | 5** |
| 2026-03-24 | 320만원 | 107㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이원면 미동리 | 5** |
| 2026-03-24 | 540만원 | 182㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이원면 미동리 | 5** |
| 2026-03-22 | 599만원 | 189㎡ | 3만/㎡ | 보전관리지역 | 동이면 적하리 | 6** |
| 2026-03-20 | 35만원 | 43㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 청성면 대안리 | 9** |
| 2026-03-20 | 245만원 | 301㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 청성면 대안리 | 9** |
| 2026-03-16 | 4,000만원 | 199㎡ | 20만/㎡ | 계획관리지역 | 옥천읍 양수리 | 3** |
| 2026-03-16 | 700만원 | 43㎡ | 16만/㎡ | 계획관리지역 | 옥천읍 양수리 | 3** |
| 2026-02-26 | 428만원 | 260.25㎡ | 2만/㎡ | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 1** |
| 2026-02-26 | 9,000만원 | 1028㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 군북면 자모리 | 2** |
| 2026-02-26 | 2,772만원 | 15067.13㎡ | - | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 산8* |
| 2026-02-26 | 228만원 | 1239.63㎡ | - | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 산8* |
| 2026-02-26 | 2,772만원 | 15067.13㎡ | - | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 산8* |
| 2026-02-26 | 228만원 | 1239.63㎡ | - | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 산8* |
| 2026-02-26 | 572만원 | 348㎡ | 2만/㎡ | 개발제한구역 | 군서면 사양리 | 1** |
| 2026-02-23 | 500만원 | 228㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 안남면 지수리 | 2** |
| 2026-02-20 | 1억 100만원 | 1222㎡ | 8만/㎡ | 농림지역 | 동이면 세산리 | 1** |
| 2026-02-19 | 4,672만원 | 1777.6㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 청산면 인정리 | 1*** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 9회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 이홍규 / 감정일 : 2024-11-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2 | 4,116만원 | |
| 감정가 합계 | 4,116만원 | |||
본건은 충청북도 옥천군 청성면 고당리 소재 "고당리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 산간농촌지임.
본건 남측 인근 제575번 지방도를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재하나, 노선 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함. 완경사 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임. 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나 현황 맹지임. 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 옥천군 청성면 고당리 소재 "고당리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 산간농촌지임.
- 교통사정
- 본건 남측 인근 제575번 지방도를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재하나, 노선 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 완경사 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나 현황 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
- 도로조건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.04 | 2024.11.06 | 2024.11.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DM242-110701 |
| 감정일 | 2024.11.07 |
| 작성일 | 2024.11.18 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월15일15시30분
접수일: 2024.11.20
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 함OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 유OO |
| 근저당권자 | 신OOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 옥OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 함OOOOOOO |
863만원
690만원감정가
4,116만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
863만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
863만원
4,116만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
영동지원 토지 평균 매각가율 63.5%(41건)
유찰1회토지 · 2025타경82
충청북도 옥천군 청산면 교평리 185-1
유찰2회토지 · 2025타경78
충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4
유찰3회토지 · 2025타경72
충청북도 옥천군 청성면 능월리 161-8
유찰4회토지 · 2025타경59
충청북도 영동군 황간면 신흥리 산4
유찰1회토지 · 2024타경11674
충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경82 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 185-1 | 3.3억 | 2.6억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경78 | 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 | 7,843만 | 5,020만 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경72 | 충청북도 옥천군 청성면 능월리 161-8 | 1,467만 | 751만 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경59 | 충청북도 영동군 황간면 신흥리 산4 | 3.3억 | 1.3억 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11674 | 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556 | 2,903만 | 2,323만 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11650 | 충청북도 옥천군 이원면 건진리 산29-19 | 5,479만 | 1,436만 | 26% | 6회 | 진행 |
| 2024타경11629 | 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 464-12 | 2.0억 | 6,445만 | 33% | 5회 | 진행 |
| 2024타경11506 | 충청북도 영동군 용산면 부상리 산2-3 | 2.4억 | 9,736만 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11414 | 충청북도 옥천군 옥천읍 옥각리 132 | 1.2억 | 6,552만 | 56% | 1회 | 진행 |
| 2024타경742 | 충청북도 옥천군 옥천읍 삼청리 산5-10 | 7.0억 | 2.9억 | 41% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기영동지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.