본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 건부지로 이용 중임. 본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며. 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35m 내외의 포장도로가 소재함.

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제1층 제엘152호, 제엘153호로서, 외벽 : 금속판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 전후면 강화유리 창호임. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)이며, 기준시점 현재 공실상태임. 공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 없음. 임대관계 미상임.