경매고수

2024타경76271

진행부동산임의경매입찰 18일 전

전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1

감정가

1억 3,320만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 3,320만원

보증금

1,332만원

(10.00%)

청구액

19억 2,474만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-07-17
감정일
2024-08-05
배당종기
2024-10-14
매각기일
2026-06-02
소유자
주OOOOOOOOOOOOOO
채무자
유OOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진27

위치

전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-26
1억 3,320만원
-
22026-06-02
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 전우형 / 감정일 : 2024-08-05 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 1억 3,320만원
감정가 합계1억 3,320만원

전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측에 위치하며 주위는 주택등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 부정형 완경사지로서 건부지임. 남서측 일부에 약4-5미터 도로에 접함.

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 부정형 완경사로서 주차장임. 남서측으로 왕복2차로에 접함. 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - - - 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 기호(2-가 - 10-자) 공히, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호임. 공부상 기호(2-가, 3-나, 5-라-10-자)는 다세대주택, 기호(4-다)는 휴게음식점임. 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. - - -

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 19억 2,474만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 3,320만원

최저가 80%
1억 656만원
감정가
1억 3,320만원
입찰 보증금1,332만원
입찰가율100.0%
예상 취득세612만원
예상 총 비용1억 3,932만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 3,320만원

정보 없음

취득세532만원
지방교육세53만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인21만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계665만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 3,320만원

1억 3,320만원

낙찰가1억 3,320만원
이전비용665만원
총 매입비용1억 3,985만원
매매차익665만원 (손실)
매매수익률-4.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원

경매11계

062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)

광주 동구 준법로 7-12

유사 물건

광주지방법원 토지 평균 매각가율 63.4%(201건)
면책조항

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입찰 안내

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광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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