2024타경8218
진행부동산임의경매입찰 10일 전세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지)
감정가
5억 9,900만원
465만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5억 9,900만원
465만원/평
보증금
5,990만원
(10.00%)
청구액
3억 4,520만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 424.97㎡(128.55평)
- 개시결정
- 2024-07-31
- 감정일
- 2024-08-09
- 배당종기
- 2024-11-06
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-대지권미등기이나 감정평가 및 최저매각가격은 적정대지권을 포함한 가격임. 세종특별자치시의 사실조회 회신결과에 따르면 분양계약상 대지지분은 62.8832㎡임.
2022.02.17. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 조은철 / 감정일 : 2024-08-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지)84.98㎡ (25.71평) | 5억 9,900만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 9,900만원 | |||
대상물건은 세종특별자치시 집현동 소재 "집현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 지적정리 전으로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 지적정리 전으로 토지이용계획확인서 발급이 불가한 상태이나, 제2종일반주거지역이 예정된 상태로 조사됨. 없음. 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 공동주택(아파트) | 1층 339.99㎡2층 564.23㎡3층 631.79㎡4층 631.79㎡5층 631.79㎡6층 631.79㎡7층 631.79㎡8층 631.79㎡9층 631.79㎡10층 631.79㎡11층 631.79㎡12층 631.79㎡13층 217.71㎡14층 217.71㎡15층 217.71㎡지1층 131.36㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.98㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 집현동 소재 "집현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 지적정리 전으로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
- 토지의 형상/지세
- 지적정리 전으로 토지이용계획확인서 발급이 불가한 상태이나, 제2종일반주거지역이 예정된 상태로 조사됨.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을9단지905동 3층301호 | 2024.11.06 | 2024.08.16 | 2024.08.08 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | J2024-0808-001 |
| 감정일 | 2024.08.08 |
| 작성일 | 2024.08.09 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월12일15시26분 2024년08월14일11시57분
접수일: 2024.08.22
인쇄관련: 붙임 사진과 같음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 청OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 세OOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOO |
5억 9,900만원
4억 7,920만원감정가
5억 9,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 9,900만원
84.98 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 9,900만원
5억 9,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대전지방법원 기타 평균 매각가율 49%(103건)
유찰1회기타 · 2025타경503316
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기타 · 2025타경502938
대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경503316 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 | 8,500만 | 5,950만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경503295 | 대전광역시 중구 석교동 97-24 1층101호 | 2,000만 | 1,400만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경503143 | 대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층735호 | 1.3억 | 6,370만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경503033 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 | 1억 | 3,430만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경502938 | 대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호 | 4,200만 | 4,200만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경502616 | 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층340호 | 1.3억 | 4,459만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경502519 | 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호 | 8.9억 | 3.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경502504 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 7층726호 | 1.2억 | 2,833만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경502374 | 대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 | 1.3억 | 2,101만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경502295 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1432호 | 8,000만 | 1,345만 | 17% | 5회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기대전지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.