2025타경502504

본건은 세종특별자치시 나성동 ""국세청"" 서측 인근에 소재하는 세종마루(1개동 총174세대) 7층 726호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임. 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임. 동측 및 서측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 중 7층 726호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.11.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. [토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없음. 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.