본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 일반음식점, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 109호, 110호로서, 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호1,2) 점포 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역임. 없 음. 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.