2024타경925
진행부동산임의경매입찰 17일 전전라남도 목포시 대양동 375-3
감정가
4억 4,024만원
336만원/평
최저매각가
감정가의 44.80%1억 9,723만원
150만원/평
보증금
1,972만원
(10.00%)
청구액
2억 557만원
주변 매매시세
1억 1,329만원
53건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 목포시 대양동 375-3
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 432.54㎡(130.84평)
- 개시결정
- 2024-03-05
- 감정일
- 2024-03-14
- 배당종기
- 2024-06-03
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각. 지상 위 수목 매각 포함
2020.05.28 근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 1,329만원
53건
최근 매매가
320만원
2026-04-10
평당가
87만원
만원/평
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 320만원 | 12㎡ | 27만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 산정동 | 1*** |
| 2026-04-02 | 433만원 | 179㎡ | 2만/㎡ | 보전녹지지역 | 죽교동 | 5** |
| 2026-04-02 | 167만원 | 69㎡ | 2만/㎡ | 보전녹지지역 | 죽교동 | 5** |
| 2026-03-31 | 353만원 | 33㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-03-31 | 4,800만원 | 158㎡ | 30만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 서산동 | 1* |
| 2026-03-31 | 1,647만원 | 131㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-03-26 | 3억원 | 1921㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 달동 | 9** |
| 2026-03-20 | 239만원 | 5㎡ | 48만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-20 | 3,050만원 | 66.7㎡ | 46만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-20 | 405만원 | 31.7㎡ | 13만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-17 | 410만원 | 5.6㎡ | 73만/㎡ | 제2종전용주거지역 | 옥암동 | 1*** |
| 2026-03-10 | 8,500만원 | 201㎡ | 42만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-03-10 | 2,500만원 | 60㎡ | 42만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-02-20 | 3억 4,650만원 | 653㎡ | 53만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 9** |
| 2026-02-12 | 2,060만원 | 680㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 달동 | 1** |
| 2026-02-12 | 2,678만원 | 681㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 달동 | 1** |
| 2026-02-06 | 1,000만원 | 40㎡ | 25만/㎡ | 자연녹지지역 | 대양동 | 5** |
| 2026-02-05 | 1,051만원 | 23㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 274만원 | 6㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 868만원 | 19㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 2,657만원 | 53㎡ | 50만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 6,144만원 | 131㎡ | 47만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 3,050만원 | 57㎡ | 54만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-01-28 | 1,578만원 | 123.3㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 302만원 | 9㎡ | 34만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 4** |
| 2026-01-28 | 501만원 | 33.4㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 2,661만원 | 199.3㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 410만원 | 31.2㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 121만원 | 12.9㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 45만원 | 4.8㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김영희 / 감정일 : 2024-03-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 목포시 대양동 375-3 | 2억 6,329만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 목포시 대박길 101144.18㎡ (43.61평) | 1억 7,243만원 | |
| 토지 | 3 | 전라남도 목포시 대양동 375-5 | 450만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 4,024만원 | |||
본건(1)(2)는 전라남도 목포시 대양동 소재 "월산동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대임
본건(1)(2)까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 본건(1)은 사다리형의 계단식으로 조성된 단독주택 부지이며 남서측 일부는 경사지임. 본건(2)는 사다리 완경사지의 도로임. 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. 본건(1)(2)는 자연녹지지역임. 없음. 없음. 임대관계는 미상임. 2(가) : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기, 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일, 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 단독주택임. 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건(1)(2)는 전라남도 목포시 대양동 소재 "월산동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대임
- 교통사정
- 본건(1)(2)까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건(1)은 사다리형의 계단식으로 조성된 단독주택 부지이며 남서측 일부는 경사지임. 본건(2)는 사다리 완경사지의 도로임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 본건(1)(2)는 자연녹지지역임.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 2(가) : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기, 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일, 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 이용상태
- 단독주택임.
- 설비내역
- 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 부합물 및 종물
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.06.03 | 2024.03.06 | 2024.03.06 |
| - | 2024.06.03 | 2024.03.06 | 2024.03.06 |
| - | 2024.06.03 | 2024.03.06 | 2024.03.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | MD2024-03-06-01 |
| 감정일 | 2024.03.09 |
| 작성일 | 2024.03.14 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년03월08일 2024년03월18일
접수일: 2024.03.21
인쇄관련: - 본건 기호(1) 목적물은 `주택 건부지`로 이용 중이며 지상 위에 기호(2) 목적물이 소재하며 일부 지상에 수목이 식재되어 있음. - 본건 기호(3) 목적물은 `도로`로 이용 중임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 목OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 장OO |
| 교부권자 | 목OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 무OO |
1억 9,723만원
1억 5,778만원감정가
4억 4,024만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,723만원
144.18 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,723만원
4억 4,024만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
목포지원 토지 평균 매각가율 43.3%(83건)
유찰3회토지 · 2025타경51189
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2
유찰4회토지 · 2025타경51165
전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1
유찰5회토지 · 2025타경51063
전라남도 신안군 압해읍 동서리 465-1
유찰5회토지 · 2025타경51033
전라남도 함평군 나산면 수상리 60
유찰3회토지 · 2025타경50888
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51189 | 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 | 5.7억 | 4.0억 | 70% | 3회 | 진행 |
| 2025타경51165 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1 | 627만 | 225만 | 36% | 4회 | 진행 |
| 2025타경51063 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 465-1 | 2,890만 | 829만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경51033 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 60 | 1,690만 | 485만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경50888 | 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 | 2.4억 | 1.1억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경464 | 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 | 1.9억 | 8,343만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경283 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산59-2 | 5,463만 | 1,002만 | 18% | 7회 | 진행 |
| 2024타경54922 | 전라남도 목포시 용당동 314-4 | 2,804만 | 588만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2024타경53363 | 전라남도 신안군 자은면 유각리 914-2 | 3.2억 | 1.4억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경2044 | 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435 | 4,315만 | 1,546만 | 36% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.