2024타경54922
진행부동산강제경매D-41전라남도 목포시 용당동 314-4
감정가
2,804만원
최저가
588만원
20.97%보증금
58만원
(10.00%)
청구액
802만원
실거래 매매
1억 1,238만원
시세 대비 -301%
실거래 전세
-
- 소재지
- 전라남도 목포시 용당동 314-4
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-07-29
- 감정일
- 2024-08-13
- 배당종기
- 2024-10-30
- 매각기일
- 2026-05-18
- 소유자
- 지OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-공유자우선매수권 1회로 제한 -수목(유실수) 3주 매각 제외
2024.07.29 경매개시결정
시세 / 실거래
매매 평균가
1억 1,238만원
50건
최근 매매가
4,800만원
2026-03-31
면적 vs 단가
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 1,647만원 | 131㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-03-31 | 353만원 | 33㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 용해동 | 5** |
| 2026-03-31 | 4,800만원 | 158㎡ | 30만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 서산동 | 1* |
| 2026-03-25 | 600만원 | 33㎡ | 18만/㎡ | 일반공업지역 | 연산동 | 6** |
| 2026-03-20 | 239만원 | 5㎡ | 48만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-20 | 3,050만원 | 66.7㎡ | 46만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-20 | 405만원 | 31.7㎡ | 13만/㎡ | 일반상업지역 | 해안동3가 | * |
| 2026-03-17 | 410만원 | 5.6㎡ | 73만/㎡ | 제2종전용주거지역 | 옥암동 | 1*** |
| 2026-03-17 | 2,300만원 | 93.5㎡ | 25만/㎡ | 제2종전용주거지역 | 옥암동 | 1*** |
| 2026-03-17 | 490만원 | 7.8㎡ | 63만/㎡ | 제2종전용주거지역 | 옥암동 | 1*** |
| 2026-02-20 | 3억 4,650만원 | 653㎡ | 53만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 9** |
| 2026-02-12 | 2,060만원 | 680㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 달동 | 1** |
| 2026-02-12 | 2,678만원 | 681㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 달동 | 1** |
| 2026-02-06 | 1,000만원 | 40㎡ | 25만/㎡ | 자연녹지지역 | 대양동 | 5** |
| 2026-02-05 | 1,051만원 | 23㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 274만원 | 6㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 868만원 | 19㎡ | 46만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 2,657만원 | 53㎡ | 50만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 6,144만원 | 131㎡ | 47만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-02-05 | 3,050만원 | 57㎡ | 54만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 석현동 | 8** |
| 2026-01-28 | 45만원 | 4.8㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 302만원 | 9㎡ | 34만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 4** |
| 2026-01-28 | 501만원 | 33.4㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 2,661만원 | 199.3㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 410만원 | 31.2㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 121만원 | 12.9㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 563만원 | 19.8㎡ | 28만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 260만원 | 17.3㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 22만원 | 1.7㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
| 2026-01-28 | 1,578만원 | 123.3㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 죽교동 | 6** |
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역24명
매각 물건 현황
감정원 : 조동화 / 감정일 : 2024-08-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 목포시 용당동 314-4 | 2,804만원 | |
| 감정가 합계 | 2,804만원 | |||
-
- - - - - - -
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 형태 및 이용상태
- -
- 인접 도로상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.10.30 | 2024.08.01 | 2024.08.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 1824-08-02001 |
| 감정일 | 2024.08.13 |
| 작성일 | 2024.08.13 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월12일 2024년08월22일
접수일: 2024.08.29
인쇄관련: - 본건 기호(1) 목적물은 `전`으로 이용 중이고 수목(유실수) 3주가 식재되어 있으며 인근에 거주하는 할머니가 식재하였다고 함. - 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사를 실시하였음을 보고하오며, 지적경계 부분에 타인 소유의 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되나 걸쳐 소재하는지의 여부는 지적측량을 요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인24명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 신OOO OOOO |
| 채무자겸소유자 | 지OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 지OO |
| 공유자 | 지OO |
| 공유자 | 지OO |
| 공유자 | 진OO |
| 공유자 | 진OO |
| 공유자 | 진OO |
| 공유자 | 진OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 추OO |
| 공유자 | 천OO |
| 공유자 | 천OO |
| 교부권자 | 목OO |
588만원
470만원감정가
2,804만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
588만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
588만원
2,804만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
목포지원 토지 평균 매각가율 45.7%(55건)
유찰5회토지 · 2025타경51033
전라남도 함평군 나산면 수상리 60
유찰3회토지 · 2025타경50888
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7
유찰7회토지 · 2025타경283
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산59-2

토지 · 2025타경397
전라남도 신안군 팔금면 읍리 104-4
유찰1회토지 · 2025타경352
전라남도 신안군 안좌면 자라리 356
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51033 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 60 | 1,690만 | 485만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경50888 | 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 | 2.4억 | 1.1억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경283 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산59-2 | 5,463만 | 1,002만 | 18% | 7회 | 진행 |
| 2025타경397 | 전라남도 신안군 팔금면 읍리 104-4 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경352 | 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356 | 6,643만 | 4,650만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경307 | 전라남도 목포시 용해동 954-39 | 2.0억 | 1.1억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2025타경52 | 전라남도 목포시 용당동 196-94 | 5,533만 | 1,983만 | 36% | 4회 | 진행 |
| 2024타경58337 | 전라남도 신안군 흑산면 다물도리 125 | 324만 | 93만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경57990 | 전라남도 함평군 신광면 원산리 126 | 925만 | 265만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경57983 | 전라남도 함평군 손불면 석창리 522-2 | 13.2억 | 4.7억 | 36% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.