본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 능실초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건중 2층 201호-206호로서, 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 조사일 현재 인테리어 공사중단 상태임.(사진참조) 창호: 강호유리 창호임. 본건 전체 현황 공실상태이며 내부공사 착공후 중단상태임.(사진참조) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등 있음. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.