2025타경101176
진행부동산임의경매입찰 19일 전경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
감정가
5억 8,600만원
23만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5억 8,600만원
23만원/평
보증금
5,860만원
(10.00%)
청구액
3억 6,330만원
주변 매매시세
3억 7,250만원
2건 평균
주변 전세시세
2억 2,625만원
10건 평균
- 소재지
- 경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 10478.40㎡(3169.72평)
- 건물
- 8402.47㎡(2541.75평)
- 개시결정
- 2025-06-20
- 감정일
- 2025-07-03
- 배당종기
- 2025-09-09
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공장(지식산업센터)으로 이용중임
2021.3.2. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3억 7,250만원
2건
최근 매매가
2억 8,500만원
2026-04-07
평당가
15만원
만원/평
전세 평균
2억 2,625만원
월세 16만 · 10건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 12건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 1억원 | 42.84㎡ | 2 | 우성6차 | 삼동 |
| 2026-04-09 | 전월세 | 3억 5,000만원 | 84.98㎡ | 7 | 부곡대우이안 | 삼동 |
| 2026-04-07 | 매매 | 2억 8,500만원 | 75.99㎡ | 6 | 백운 | 삼동 |
| 2026-03-12 | 전월세 | 1억 5,000만원 | 49.95㎡ | 11 | 대우장미 | 삼동 |
| 2026-03-09 | 전월세 | 3억 5,000만원 | 84.98㎡ | 5 | 부곡대우이안 | 삼동 |
| 2026-03-01 | 전월세 | 4억 6,000만원 | 75.89㎡ | 14 | 의왕푸르지오포레움2블럭 | 삼동 |
| 2026-02-19 | 전월세 | 2,000만원 / 월65만 | 49.95㎡ | 6 | 대우장미 | 삼동 |
| 2026-01-13 | 전월세 | 2억 8,000만원 | 59.85㎡ | 2 | 부곡대우이안 | 삼동 |
| 2025-12-24 | 매매 | 4억 6,000만원 | 84.86㎡ | 5 | 효성청솔 | 삼동 |
| 2025-12-17 | 전월세 | 5,000만원 / 월100만 | 84.71㎡ | 17 | 새천년미주 | 삼동 |
| 2025-11-29 | 전월세 | 2억 6,250만원 | 59.77㎡ | 11 | 효성청솔 | 삼동 |
| 2025-11-27 | 전월세 | 2억 4,000만원 | 59.4㎡ | 12 | 삼호한아름2차(201동) | 삼동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(30점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOO | - | 없음 | 미상 | 미상 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : 최승필 / 감정일 : 2025-07-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호142.50㎡ (43.11평) | 5억 8,600만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 8,600만원 | |||
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕테크노파크 일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 물류센터, 창고, 근린생활시설, 기업연구소 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터), 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 각각 접함.
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 고속도로 TG/IC 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제1동911호로서, 외벽 : 몰탈 위 복합패널 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 등 창호 : PVC 창호 등임. 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승용/화물용 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 임. - 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 의왕시 삼동 745 | 공장용지 | 10478.4㎡ | 전유 | 48.2493/10478.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 근린생활시설 | 지하1층 8259.97㎡1층 4592.83㎡2층 5613.16㎡3층 5500.95㎡4층 5500.95㎡5층 5500.28㎡6층 2891.43㎡7층 2890.8㎡8층 2890.8㎡9층 2890.8㎡10층 2890.8㎡11층 2795.07㎡12층 2212.92㎡13층 2212.92㎡14층 2212.92㎡15층 2212.92㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 142.5㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕테크노파크 일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 물류센터, 창고, 근린생활시설, 기업연구소 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 고속도로 TG/IC 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제1동911호로서, 외벽 : 몰탈 위 복합패널 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 등 창호 : PVC 창호 등임.
- 이용상태
- 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승용/화물용 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음
- 이용상황
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터), 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호 | 2025.09.09 | 2025.07.01 | 2025.07.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B250702-3-001 |
| 감정일 | 2025.07.02 |
| 작성일 | 2025.07.09 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월07일15시28분
접수일: 2025.07.17
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOO법인 | - | 경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호 | 미상 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 임차인 | 서OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 압류권자 | 의OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 중OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
5억 8,600만원
4억 6,880만원감정가
5억 8,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 8,600만원
142.50 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 8,600만원
5억 8,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
안양지원 아파트 평균 매각가율 73.5%(61건)
아파트 · 2025타경101297
경기도 안양시 만안구 안양동 834-15 수자인 2층201호

아파트 · 2025타경101295
경기도 의왕시 삼동 616 의왕역 푸르지오 라포레 108동 9층901호

아파트 · 2025타경101148
경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호

아파트 · 2025타경101072
경기도 의왕시 학의동 77 스카이뷰 에이동 3층301호

아파트 · 2025타경100977
경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경101297 | 경기도 안양시 만안구 안양동 834-15 수자인 2층201호 | 2.7억 | 2.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101295 | 경기도 의왕시 삼동 616 의왕역 푸르지오 라포레 108동 9층901호 | 7.0억 | 7.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101148 | 경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호 | 6.8억 | 6.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101072 | 경기도 의왕시 학의동 77 스카이뷰 에이동 3층301호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경100977 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호 | 3.3억 | 3.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1222 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 11층비1117에이호 | 2.9억 | 2.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101289 | 경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호 | 9,500만 | 9,500만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101218 | 경기도 안양시 동안구 호계동 1052-5 목련아파트 상가동 1층102호 | 3.5억 | 3.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101213 | 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101186 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호 | 3.3억 | 2.6억 | 80% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기안양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.