본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 성숙중인 상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함. 대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건이 속한 건물의 동측으로 10차선의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가 소재 하며 주차장 출입구는 서측에 소재함.

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건내 6층 601호 ~ 6층 610호로서 (사용승인: 2021.05.21) - 외벽: 석재 및 페어글라스 등. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 철제창호, 페어글라스등. 기호(1~10): 복도 등을 포함하여 6층 전체를 운동시설(골프연습장, 스크린골프)로 이용중임. (상호: ""프렌즈 아카데미, 스크린"") 공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관 리구역. -- 임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에 1층 127호외 2개호의 무단증축 등으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.