본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 ""천안봉서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지의 서측으로 2차선 포장도로에 접함.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 3층 302호로서 (사용승인: 1996.11.13) - 외벽: 몰탈 위 타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 다세대주택 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.