2025타경12571

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 <천안성성초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형의 공동주택(아파트)의 건부지입니다. 대상단지 북측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 20M 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 6m의 보행자도로가 있습니다.

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물의 16층 1602호로 (사용승인일 : 2018.01.25.) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 창호 등입니다. 아파트(건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중입니다. 본건은 전기, 위생, 난방, 소방설비, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장, 주민공동시설 등 설비 되어 있습니다. 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219 , 보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221 , 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(성성지구-초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 특이사항 없습니다. 등기사항전부증명서상 임대관계는 아래사항입니다. - 임차보증금: 230,000,000원 - 임차권등기일자: 2024.10.18 - 확정일자: 2018.4.19(2020.4.22일자 증액포함 200,000,000원) - 임차권자: 이종훈