대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호
감정가
1억 5,500만원
46만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 5,500만원
46만원/평
보증금
1,550만원
(10.00%)
청구액
1억 7,057만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 최근택 / 감정일 : 2025-12-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호29.94㎡ (9.06평) | 1억 5,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,500만원 | |||
본건은 대구광역시 중구 소재 "대구지하철 1호선 중앙로역" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 상업, 업무용빌딩 및 공원 등으로 형성 되어 있습니다. 부정형의 토지로 상업업무용건물 건부지입니다. 북측으로 왕복 2차선 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다. 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건 중 제16층 제1624호로서, -외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다. 오피스텔입니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역 없습니다. (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
등기부 정보가 없습니다.
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1억 5,500만원
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1억 5,500만원
29.94 m²
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1억 5,500만원
1억 5,500만원
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유찰5회오피스텔 · 2025타경7829
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호
유찰1회오피스텔 · 2025타경7684
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호
유찰5회오피스텔 · 2025타경7556
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호
유찰7회오피스텔 · 2024타경129122
대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀)
유찰7회오피스텔 · 2024타경122695
대구광역시 중구 중앙대로 312, 18층1817호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경7829 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 | 1.1억 | 1,882만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경7684 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 | 1.1억 | 8,050만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경7556 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 | 1.2억 | 5,929만 | 49% | 5회 | 진행 |
| 2024타경129122 | 대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) | 1.4억 | 1,161만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경122695 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 18층1817호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) | 1.9억 | 9,359만 | 49% | 7회 | 진행 |
| 2024타경121951 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 21층2103호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) | 2.0억 | 2.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경8768 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 6층601호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) | 1.1억 | 7,910만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경7229 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호 | 1.2억 | 1,400만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경7809 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 5층505호 | 1.1억 | 7,350만 | 70% | 4회 | 진행 |
| 2024타경122657 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 13층1321호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) | 1.2억 | 8,400만 | 70% | 7회 | 진행 |
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내 메모
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주거용 · 위험도 보통(35점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔16층1624호 | 2026.02.06 | 2025.12.05 | 2025.11.28 |
| 감정평가번호 | UN2025-11-012 |
| 감정일 | 2025.12.01 |
| 작성일 | 2025.12.03 |
| 법원 | 대구지방법원 |
조사일시: 2025년12월18일
접수일: 2025.12.30
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OO |
| 채무자겸소유자 | 하OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 임차권자 | 서OO |
| 기타 | 하OO |
2025. 11. 25. 경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2022. 4. 25., 확정일자 2022. 4. 6.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 동문동 13-4 | 대 | 1489.9㎡ | 전유 | 3.7/1489.9 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 | 지4층 1071.87㎡지3층 1153.59㎡지2층 1018.1㎡지1층 1141.45㎡1층 1070.19㎡2층 1089.3㎡3층 1160.69㎡4층 1089.3㎡5층 1158.62㎡6층 934.21㎡7층 932.51㎡8층 932.51㎡9층 932.51㎡10층 932.51㎡11층 932.51㎡12층 932.51㎡13층 932.51㎡14층 932.51㎡15층 932.51㎡16층 932.51㎡17층 932.51㎡18층 932.51㎡19층 932.51㎡20층 932.51㎡21층 932.51㎡22층 932.51㎡23층 876.52㎡24층 681.52㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 29.94㎡ | - |
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매매 평균가
1억 274만원
3건
최근 매매가
9,800만원
2026-04-22
평당가
31만원
만원/평
전세 평균
6,075만원
월세 31만 · 4건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 매매 | 9,800만원 | 22.84㎡ | 8 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2026-04-16 | 매매 | 1억 520만원 | 28.69㎡ | 12 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2026-04-16 | 매매 | 1억 501만원 | 28.69㎡ | 6 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2026-01-14 | 전월세 | 500만원 / 월60만 | 24.45㎡ | 17 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2025-12-24 | 전월세 | 1억 1,500만원 | 22.84㎡ | 18 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2025-11-28 | 전월세 | 300만원 / 월65만 | 22.84㎡ | 19 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
| 2025-11-20 | 전월세 | 1억 2,000만원 | 28.69㎡ | 23 | 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔 | 동문동 |
대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호
감정가
1억 5,500만원
46만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 5,500만원
46만원/평
보증금
1,550만원
(10.00%)
청구액
1억 7,057만원
주변 매매시세
1억 274만원
3건 평균
주변 전세시세
6,075만원
4건 평균
