본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지 및 근생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함. 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 35M 및 북서측으로 노폭 약 20M의 아스콘포장 도로 및 남동측으로 노폭 약 30M의 보행자 도로와 각각 접함.

본건까지 제반차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 제3층 제302호, 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 302호, 303호 공히 근린생활시설 용도이나 302호는 기준시점 현재 공실임. 위생 및 급배수설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법> 없 음. 임대관계 등 미상임.