2025타경151
진행부동산임의경매입찰 17일 전전라남도 함평군 월야면 계림리 516-2
감정가
5,168만원
최저매각가
감정가의 44.80%2,315만원
보증금
231만원
(10.00%)
청구액
5,624만원
주변 매매시세
3,201만원
55건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 함평군 월야면 계림리 516-2
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-01-20
- 감정일
- 2025-02-12
- 배당종기
- 2025-04-18
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 신OO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
-남서측 인접지상 농로를 이용하여 출입 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2020. 12. 22. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3,201만원
55건
최근 매매가
180만원
2026-04-08
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 3,185만원 | 1410㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 학교면 곡창리 | 8** |
| 2026-04-08 | 180만원 | 43㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 월야면 예덕리 | 1** |
| 2026-04-08 | 3,315만원 | 1487㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 학교면 곡창리 | 8** |
| 2026-04-08 | 6,075만원 | 1290㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 학교면 곡창리 | 8** |
| 2026-04-08 | 7,425만원 | 1658㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 학교면 곡창리 | 8** |
| 2026-04-06 | 5,100만원 | 3140㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 엄다면 영흥리 | 1*** |
| 2026-04-03 | 3,990만원 | 2198㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 대동면 백호리 | 5** |
| 2026-04-02 | 7,700만원 | 3613㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 학교면 마산리 | 3* |
| 2026-04-01 | 2,251만원 | 915㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 학교면 학교리 | 9** |
| 2026-04-01 | 2,849만원 | 1158㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 학교면 학교리 | 9** |
| 2026-03-26 | 3,900만원 | 1445㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 나산면 수하리 | 7** |
| 2026-03-24 | 110만원 | 40㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 엄다면 학야리 | 1** |
| 2026-03-24 | 25만원 | 9㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 엄다면 학야리 | 1** |
| 2026-03-20 | 1,050만원 | 863㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 손불면 죽암리 | 2** |
| 2026-03-20 | 950만원 | 793㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 손불면 죽암리 | 2** |
| 2026-03-15 | 3,225만원 | 1094㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 월야면 월계리 | 6** |
| 2026-03-15 | 2,175만원 | 738㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 월야면 월계리 | 6** |
| 2026-03-15 | 3,400만원 | 367㎡ | 9만/㎡ | 자연녹지지역 | 월야면 월야리 | 2** |
| 2026-03-09 | 1억 2,000만원 | 805.4㎡ | 15만/㎡ | 자연녹지지역 | 월야면 월야리 | 2** |
| 2026-03-01 | 5,418만원 | 2988㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 함평읍 자풍리 | 1*** |
| 2026-02-28 | 1,200만원 | 797㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 나산면 우치리 | 6** |
| 2026-02-27 | 4,930만원 | 1629.1㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 나산면 수하리 | 1*** |
| 2026-02-27 | 550만원 | 595㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 대동면 덕산리 | 산1** |
| 2026-02-27 | 1,300만원 | 1045㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 대동면 덕산리 | 5** |
| 2026-02-26 | 51만원 | 90.2㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 손불면 죽장리 | 7** |
| 2026-02-26 | 449만원 | 793㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 손불면 죽장리 | 7** |
| 2026-02-24 | 4,149만원 | 1523㎡ | 3만/㎡ | 생산녹지지역 | 해보면 금덕리 | 8** |
| 2026-02-24 | 1,775만원 | 1174㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 손불면 북성리 | 1** |
| 2026-02-21 | 2,700만원 | 202.5㎡ | 13만/㎡ | 계획관리지역 | 손불면 석창리 | 3** |
| 2026-02-13 | 2,700만원 | 264㎡ | 10만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 해보면 금덕리 | 4** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 김태훈 / 감정일 : 2025-02-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 함평군 월야면 계림리 516-2 | 5,168만원 | |
| 감정가 합계 | 5,168만원 | |||
본건은 전라남도 함평군 월야면 계림리 소재 ""금치마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
본건 남측으로 왕복2차선 도로가 통과하여 일반적인 교통여건 보통임. 사다리형 평탄한 전으로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터 도로에 접하나 고저차이로 통행불가하며, 남서측 인접지상 농로를 이용하여 경작함. 기호1) 계획관리지역, 자연취락지구(일부), 가축사육제한구역 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 없 음. 없 음. 임대관계 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 함평군 월야면 계림리 소재 ""금치마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
- 교통사정
- 본건 남측으로 왕복2차선 도로가 통과하여 일반적인 교통여건 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평탄한 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터 도로에 접하나 고저차이로 통행불가하며, 남서측 인접지상 농로를 이용하여 경작함.
- 토지의 형상/지세
- 기호1) 계획관리지역, 자연취락지구(일부), 가축사육제한구역 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.04.18 | 2025.01.21 | 2025.01.21 |
| - | 2025.04.18 | 2025.01.21 | 2025.01.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 영광-1108-2025 |
| 감정일 | 2025.02.03 |
| 작성일 | 2025.02.12 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월24일
접수일: 2025.02.07
인쇄관련: - 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용중임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 금OOOOOO |
| 소유자 | 신OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 조OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
2,315만원
1,852만원감정가
5,168만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,315만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,315만원
5,168만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
목포지원 토지 평균 매각가율 43.3%(83건)
유찰3회토지 · 2025타경51189
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2
유찰4회토지 · 2025타경51165
전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1
유찰5회토지 · 2025타경51063
전라남도 신안군 압해읍 동서리 465-1
유찰5회토지 · 2025타경51033
전라남도 함평군 나산면 수상리 60
유찰3회토지 · 2025타경50888
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51189 | 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 | 5.7억 | 4.0억 | 70% | 3회 | 진행 |
| 2025타경51165 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1 | 627만 | 225만 | 36% | 4회 | 진행 |
| 2025타경51063 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 465-1 | 2,890만 | 829만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경51033 | 전라남도 함평군 나산면 수상리 60 | 1,690만 | 485만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경50888 | 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 | 2.4억 | 1.1억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경464 | 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 | 1.9억 | 8,343만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경283 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산59-2 | 5,463만 | 1,002만 | 18% | 7회 | 진행 |
| 2024타경54922 | 전라남도 목포시 용당동 314-4 | 2,804만 | 588만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2024타경53363 | 전라남도 신안군 자은면 유각리 914-2 | 3.2억 | 1.4억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경2044 | 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435 | 4,315만 | 1,546만 | 36% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기목포지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.