본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건은 서측 및 동측으로 인접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. --. --.