본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 '한산대첩광장' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 1층 상가103호로서, (사용승인일: 2003.11.24) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-05-25)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 없습니다. 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.