2025타경21959
진행부동산강제경매입찰 20일 전부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호
감정가
8억 2,200만원
691만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%5억 7,540만원
484만원/평
보증금
5,754만원
(10.00%)
청구액
1억 6,156만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 상가 · 상가 · 강제경매
- 토지
- 1003.20㎡(303.47평)
- 건물
- 392.74㎡(118.80평)
- 개시결정
- 2025-05-13
- 감정일
- 2025-05-26
- 배당종기
- 2025-08-04
- 매각기일
- 2026-06-19
- 소유자
- 주OOOOOOOO
- 채무자
- -
기일 내역총 3회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 박상현 / 감정일 : 2025-05-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호52.55㎡ (15.90평) | 8억 2,200만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 2,200만원 | |||
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 '구서역' 서측 인근에 위치하는 구서1차 봄여름가을겨울 1층 101호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 상업용빌딩, 점포, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서,공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용 중임. 서측으로 약 10미터폭의 포장도로에 접함.
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(구서역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 101호로서(사용승인일:2023.09.25), 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 및 페어글래스창의 구조임. 근린생활시설(분양사무실)로 이용 중임. 위생및급배수설비, 소화전선비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이105m)<건축법>. 없음. 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
등기부 정보가 없습니다.
5억 7,540만원
4억 6,032만원감정가
8억 2,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 7,540만원
52.55 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 7,540만원
8억 2,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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