2025타경30200

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 북서측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 8-10M의 도로에 각각 접하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상7층 건물 내 제3층 제301호로서 - 외벽 : 외장타일, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 과밀억제권역 임. 특이사항 없음. - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.