2025타경30934
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)
감정가
3억 700만원
144만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%3억 700만원
144만원/평
보증금
3,070만원
(10.00%)
청구액
2억 9,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
- 토지
- 1467.60㎡(443.95평)
- 건물
- 703.93㎡(212.94평)
- 개시결정
- 2025-01-16
- 감정일
- 2025-02-15
- 배당종기
- 2025-04-07
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.11.10.가압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOOOOOOOO | 2024-09-26 | 없음 | 3,500,000 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 한주현 / 감정일 : 2025-02-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)66.57㎡ (20.14평) | 3억 700만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 700만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 장방형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 도로에 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 임대관계는 미상임.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 637.36㎡ | 지1층 637.36㎡1층 81.48㎡2층 308.62㎡3층 308.62㎡4층 308.62㎡5층 308.62㎡6층 308.62㎡7층 308.62㎡8층 308.62㎡9층 166.74㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 66.57㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 장방형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 북서측으로 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 아이원오피스텔에이동6층 601호 | 2025.04.07 | 2025.01.21 | 2025.01.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | YJ251-012101 |
| 감정일 | 2025.02.03 |
| 작성일 | 2025.02.17 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월05일11시31분 2025년02월17일13시11분
접수일: 2025.02.23
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동) | 2024.09.26 | 3,500,000 | 1,040,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 임차인 | 김OOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 서OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
3억 700만원
2억 4,560만원감정가
3억 700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 700만원
66.57 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 700만원
3억 700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경32931 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 7층 701호 | 2.9억 | 2.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32896 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 2층 204호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32894 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 6층 603호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31579 | 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔비동) | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경790 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층117호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) | 4.9억 | 4,011만 | 8% | 7회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.