2025타경31098
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 원미구 부천로91번길 19, 4층 401호 (심곡동, 대성하이츠)
감정가
1억 4,100만원
384만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,909만원
188만원/평
보증금
690만원
(10.00%)
청구액
1억 3,400만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 부천로91번길 19, 4층 401호 (심곡동, 대성하이츠)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 145.50㎡(44.01평)
- 건물
- 121.10㎡(36.63평)
- 개시결정
- 2025-01-21
- 감정일
- 2025-02-03
- 배당종기
- 2025-04-22
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.7.18.압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 이기영 / 감정일 : 2025-02-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 부천로91번길 19, 4층 401호 (심곡동, 대성하이츠)44.52㎡ (13.47평) | 1억 4,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,100만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천중앙초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.09.10.)내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임. 임대관계는 미상임.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 | 지층 76.58㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 44.52㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천중앙초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.09.10.)내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.
- 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대성하이츠4층 401호 | 2025.04.22 | 2025.01.31 | 2025.01.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 25-0122-107 |
| 감정일 | 2025.01.30 |
| 작성일 | 2025.02.04 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월05일11시33분 2025년02월17일14시32분
접수일: 2025.02.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 압류권자 | 수OO |
| 교부권자 | 오OO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 성OOOOOO |
| 교부권자 | 연OO |
| 주택임차권자 | 김OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
6,909만원
5,527만원감정가
1억 4,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,909만원
44.52 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,909만원
1억 4,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 65.8%(146건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경34039 | 경기도 부천시 오정구 고강동 357-22 아뜰리에 비동 3층303호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경34036 | 경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층403호 | 4,300만 | 4,300만 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경33754 | 경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33740 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 | 1.1억 | 7,630만 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.