2025타경31108
진행부동산임의경매D-46전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 682-44
감정가
3억 412만원
최저가
5,111만원
16.81%보증금
511만원
(10.00%)
청구액
8,318만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 682-44
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-11
- 감정일
- 2025-04-22
- 배당종기
- 2025-07-14
- 매각기일
- 2026-05-26
- 소유자
- 유OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 2. 본건 토지는 1978.05.22. 도시계획도로로 지정고시 되었으나, 2020.07.01.에 도시계획예정도로가 해제되었음(감정평가서 참조) 3. 본건 토지를 사도로 보는 경우의 단가는 @264,000원이며 토지가격은 101,376,000원임
2011.12.12. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 장 대 진 / 감정일 : 2025-04-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 682-44 | 3억 412만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 412만원 | |||
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교""서측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 부정형 평지로서 기준시점 현재 상업 및 주거나지로 이용하고 있습니다. 본건 서측으로 쪽구름1길, 남동측으로 쪽구름3길에 각각 접하고 있습니다. 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. 없습니다. - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 인근토지와의 이용관계등에 의해 사실상 사도로 보는경우의 가격을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교""서측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서 기준시점 현재 상업 및 주거나지로 이용하고 있습니다.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 쪽구름1길, 남동측으로 쪽구름3길에 각각 접하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 도로조건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 인근토지와의 이용관계등에 의해 사실상 사도로 보는경우의 가격을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.14 | 2025.04.15 | 2025.04.14 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2504-13-4004 |
| 감정일 | 2025.04.14 |
| 작성일 | 2025.04.25 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월16일14시41분
접수일: 2025.04.23
인쇄관련: 본건 부동산은 공부상 답이나, 도로(일부 비포장, 일부 아스팔트)로 사용되고 있는 곳으로 도로 양쪽에 주택과 밭이 위치해 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 전OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 유OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 전OOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
| 지상권자 | 전OOOOOOOOO |
5,111만원
4,089만원감정가
3억 412만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,111만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,111만원
3억 412만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 토지 평균 매각가율 56.5%(58건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31703 | 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 613-1 | 1,554만 | 1,088만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31685 | 전북특별자치도 진안군 마령면 계서리 산95-1 | 3,155만 | 2,209만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31637 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 | 2,922만 | 1,428만 | 49% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31539 | 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 | 1.0억 | 5,081만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31507 | 전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1 | 4,450만 | 1,399만 | 31% | 3회 | 진행 |
| 2025타경31471 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2 | 20.6억 | 14.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
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| 2025타경31167 | 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산354 | 9,443만 | 6,610만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31117 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 | 3,695만 | 621만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경957 | 전북특별자치도 김제시 황산면 용마리 1022-3 | 1.9억 | 1.3억 | 67% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.