2025타경31371
진행부동산임의경매입찰 13일 전대구광역시 서구 평리동 1086-21
감정가
3억 2,563만원
662만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 2,794만원
463만원/평
보증금
2,279만원
(10.00%)
청구액
1억 3,408만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 서구 평리동 1086-21
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 162.50㎡(49.16평)
- 개시결정
- 2025-06-04
- 감정일
- 2025-07-04
- 배당종기
- 2025-09-03
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 제시외 건물 포함
2024. 8. 14. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 이창한 / 감정일 : 2025-07-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대구광역시 서구 평리동 1086-21 81.25㎡ (24.58평) | 6,761만원 | |
| 토지 | 2 | 대구광역시 서구 평리동 1086-21 | 2억 5,612만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 2,373만원 | |||
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서구청' 북서측인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨. 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '단독주택부지'로 이용중 임. 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(한국폴리텍VI대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 없 음. 없 음. 임대관계 미상임. 기호(가) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 벽체 : 적벽돌 및 화강석 치장, 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 인테리어보드, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등. '주택'으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:현관 ~ ㉣:다용도실). 없 음. 임대관계 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 | 1층 81.25㎡2층 64.47㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서구청' 북서측인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '단독주택부지'로 이용중 임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(한국폴리텍VI대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 기호(가) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 벽체 : 적벽돌 및 화강석 치장, 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 인테리어보드, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등.
- 이용상태
- '주택'으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:현관 ~ ㉣:다용도실).
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.09.03 | 2025.06.12 | 2025.06.05 |
| - | 2025.09.03 | 2025.06.12 | 2025.06.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 한창250609-01 |
| 감정일 | 2025.07.03 |
| 작성일 | 2025.07.07 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월10일 2025년06월18일
접수일: 2025.06.23
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
2억 2,794만원
1억 8,235만원감정가
3억 2,563만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 2,794만원
81.25 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 2,794만원
3억 2,563만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경119470 | 대전광역시 유성구 전민로18번길 34 | 12.0억 | 5.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경108755 | 부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워) | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경609 | 경기도 안성시 발화동 131 | 1.4억 | 9,957만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경87552 | 경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰) | 1.3억 | 1.3억 | 100% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1184 | 서울특별시 성북구 삼선동1가 297-10 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.