감정가
2억 4,216만원
629만원/평
최저매각가
감정가의 28.67%6,943만원
180만원/평
보증금
694만원
(10.00%)
청구액
4,999만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 나주시 이창동 173-29
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 127.22㎡(38.48평)
- 개시결정
- 2025-04-09
- 감정일
- 2025-04-28
- 배당종기
- 2025-07-03
- 매각기일
- 2026-05-20
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
기일 내역총 7회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 양용하 / 감정일 : 2025-04-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 나주시 이창동 173-29 | 1억 9,040만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 나주시 이창동 173-29 63.61㎡ (19.24평) | 4,538만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,578만원 | |||
대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '영산포여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 사다리형 평지로서, 단독주택부지임. 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배수구역<하수도법>임. -- -- 임대관계 : 미 상 임. 일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재마감 내벽 : 벽지붙임, 타일마감 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 창호 : 새시창임. 주택임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 본건 지상 및 일련번호 가 2층에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함. -- 임대관계 : 미 상 임.
등기부 정보가 없습니다.
6,943만원
5,554만원감정가
2억 4,216만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,943만원
63.61 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,943만원
2억 4,216만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
광주지방법원 토지 평균 매각가율 63.6%(127건)
토지 · 2025타경33471
광주광역시 남구 백운동 286-3
유찰3회토지 · 2025타경32775
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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
유찰2회토지 · 2025타경32598
광주광역시 광산구 유계동 1052
유찰1회토지 · 2025타경32252
광주광역시 서구 화정동 686-53
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33471 | 광주광역시 남구 백운동 286-3 | 1,833만 | 1,833만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32775 | 전라남도 나주시 송월동 1093-2 | 19.7억 | 8.8억 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2025타경32686 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 | 6,968만 | 4,878만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32598 | 광주광역시 광산구 유계동 1052 | 13.6억 | 7.6억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32252 | 광주광역시 서구 화정동 686-53 | 4,151만 | 2,906만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32252 | 광주광역시 서구 화정동 178-98 | 1.4억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.